2017.11.10

安心の固定金利「フラット３５」とは.. わかりやすく解説します！！

「フラット３５」という名前は聞いたことがあるけれど、詳しく知らない…という人は多いのでは？今回は、フラット３５について、わかりやく解説させていただきます。

みなさんこんにちは。
富山の注文住宅メーカーセキホームです。

「フラット３５」という名前は聞いたことがあるけれど、詳しく知らない…という人は多いのでは？今回は、フラット３５について、わかりやく解説させていただきます。

全期間固定金利住宅ローン「フラット３５」

民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する最長３５年の全期間固定金利住宅ローンです。資金受取時に返済終了までの借入金利と返済額が確定します。返済中に市場金利が上昇し､その時点のフラット３５の借入金利が上昇した場合でも､資金受取時に確定した借入金利で返済を継続できます。

ただし、返済中に市場金利が低下し、その時点のフラット３５の借入金利が低下した場合でも、資金受取時に確定した借入金利で返済が続くことになります。

〜フラット３５のデメリット〜
金利が高い
全期間固定金利型ですので、変動金利（半年型）や当初固定金利型に比べると金利は高めで、毎回の返済額も高くなります。

金利が下がった時に不利
固定金利のため、金利が下がった時も返済する金額は変わりません。返済額が上がらない代わりに安くならないというデメリットもあります。

繰上返済の最低金額が高い
繰上返済する時の金額は、金融機関窓口利用の場合は最低１００万円からとなっています。ネットサービス「住・ＭｙＮｏｔｅ」利用の場合は１０万円からです。まとめて返済すると総返済額は抑えられますが、簡単にいかないようです。

こんな方に「フラット３５」は、向いています！！
・安定した資金計画を立てたい方
・金利上昇リスクに不安を抱えたまま生活したくない方
・計画的に繰上返済したい方

セキホーム「フラット３５」申し込みサポート
セキホームの省エネ性に優れる住宅は、フラット35S（金利Aプラン）のご利用が可能です。
フラット35Sをご利用いただくと借入金利を0.25%、当初10年間※1引き下げる事が可能です！
もっと詳しく知りたい方は、お気軽にスタッフまでご相談ください！
※1：平成30年3月31日までの申込受付分に適用