【おすすめ土地紹介】富山市山室荒屋 | 72.52坪
目次
みなさん、こんにちは。 富山の注文住宅メーカー セキホームの萩原です。
マイホームを建てる際、「どこに家を建てるか」で悩まれる方は多いと思います。
土地購入は大きな買い物。なので、できるだけ理想を追求したくなりますし、決断には慎重にもなるものです。
土地探しで優先するポイントは人それぞれ。近くに学校、病院、公園、公共施設等がある、車が複数台停められるスペースが確保できる、交通の便がいいといった条件がそろう土地は、やはり人気があります。
今回ご紹介する土地は、生活のしやすい要素が揃う山室エリアの土地です。最近は60坪前後の土地が多いなかで、72坪超とやや大きめところもおすすめです。
富山市山室ってどんな場所？
富山市山室エリアは市中心部から車で10分ほどの所に位置し、市街地を囲むようにして走る環状道路、通称「草島東線」沿いのエリアです。草島東線沿いには大型量販店や飲食店などが数多く建ち並び、周辺では新興住宅地が整備されてきました。
そのなかでも山室エリアは、学校や公共施設等の利便性も良く、郊外ならではの落ち着いた雰囲気もあって、市内でも住みやすいエリアの一つになっています。
山室地域の３つの魅力
山室エリアの魅力を３つに分けてご紹介します。
様々な施設があり生活利便性が高い
山室エリアは家電量販店やホームセンター、衣料品店、スーパーマーケットなど、生活に必要な様々なお店が集まっており、買い物にとても便利です。飲食店の数や種類が多いのもうれしいポイントですね。
広い駐車場を備えた富山市立図書館山室分館や、2000年体育館といった公共施設も近くにあります。
良好な交通アクセス
山室エリアは、駅やインターなどの主要各所へのアクセスの良さも抜群です。例えば、富山市街地までは車で10分ほど、富山駅へは約15分、富山きときと空港へは約20分で行けますし、高速道路の富山、流杉各インターにもそれぞれ15分ほどで行くことができます。
児童・生徒数の多い小学校、中学校がある
山室と山室中部の２小学校と、山室中学校はいずれも、富山市内でも児童・生徒数が多めで、子育て世帯が多く住んでいることを示しています。児童・生徒数が多いと運動会や文化的行事も盛り上がりますし、多様な人との交流、意見に接しながら学校生活を送ることができなど、さまざまなメリットがあります。登下校も一人になることが少なく安心。子どもが多いことで、地域にも活気が生まれます。
土地の詳細情報
今回ご紹介する山室荒屋の土地情報について、詳しく説明していきます。
土地の特徴
山室荒屋は山室中部小学校の校区にある住宅地です。町内は新旧住民が交じっており、年齢も幅広く様々な方が住んでいます。
ご紹介の土地は幹線道路に面しているため、車の出入りもしやすく、融雪装置が備わった道路なので、雪が多い日も安心です。
角地のため、建ぺい率はプラス10％の60％となります。建ぺい率とは、土地の面積のうち建物の床面積が占める割合を定めたもの。建ぺい率によって、建てられる家の大きさが決まってきます。
敷地面積と形状
土地の面積は約72坪（約240㎡)とやや広め。形状は台形に近いですが、いびつというほどでもなく、建築計画をしっかり立てることにより、日当たり、風通しの良いガーデニングスペースを設けることも可能です。
周辺環境
校区の山室中部小学校までは約270ｍ、山室中学校までは約1.3㎞の距離で、近くには若葉幼稚園もあります。
ホームセンターやスーパーマーケット、病院も１km圏内にあります。また、路線バスも通っており、最寄りの山室中部小学校前バス停までは20ｍほどと近く、便利です。
住宅地ですが、付近には田園も残っており、自然を感じながら過ごせる環境も魅力の一つです。
この土地を活用したモデルプラン
この土地を有効活用したモデルプラン２例をご紹介します。
インナーガレージタイプ
車２台を停められるインナーガレージ付きの住まいです。屋根付きで天候に左右されることなく、ラクに車の乗り降りができるインナーガレージは人気が高く、作業スペースや収納スペースなどとして多目的に利用できるのもポイントです。
LDKは18帖。10帖の囲い庭を設けることで、明るく開放的な空間づくりをご提案。囲い庭は外からの視線を気にせず過ごせますし、小さなお子さんを遊ばせながら見守ることができるスペースとしても有効です。
平屋ライク
LDK、水回り、主寝室を1階に配置して、2階に子供部屋を設けた平屋ライクな住まいです。LDKは約20帖あり、コーナー和室、14帖の囲い庭を合わせると、約39帖の広々とした空間を楽しめます。洗面スペース、浴室、ユーティリティなどの水回りは一直線にまとめました。無駄な動きが減れば、暮らしにも余裕が生まれます。駐車スペースは車３台分を確保。家族それぞれの車を停めたり、シャッターを閉め子どもたちの遊び場としたりと、様々な活用方法があります。
まとめ
今回はセキホームがおすすめする富山市山室荒屋の土地について詳しくご紹介しました。
小学校や幼稚園が近くにあり、買い物にも便利なので、子育て中の世帯にもおすすめです。マイホームのための土地をお探し中で、この記事を読んで関心を持った方がいましたら、ぜひ早めにセキホームへご相談ください。家づくりの予算やプランも考慮しながら、最適なご提案をさせていただきます。
この土地に限らず、マイホームを建てる土地をお探しの方もお気軽にお声かけください。セキホームでは土地選びのイロハから、皆さまの理想の家づくりを全力でサポートいたします。
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