富山の注文住宅 セキホーム

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家づくりの流れって?難しい家づくりの流れを分かりやすく解説!


この記事では、セキホームで家づくりをする際の流れをご紹介しています。 家を買うとき、何から始めればいいのか分からない方も多いと思います。 今回はセキホームで実際に家を建てる際の流れを元に解説します。

みなさん、こんにちは。富山の注文住宅メーカー セキホームの前田です。 

家づくりを進めたいけれど何からスタートすればいいいのか分からないと思っていらっしゃる方も多いと思います。セキホームでは、お客さまと何度も話し合いを重ね、段階を踏んだ家作りを重んじています。セキホームの家作りの進め方を詳しくご紹介していきます。

 

お問い合わせ~ご契約(無料)

お客様からのお問い合わせからご契約までをご紹介します。

 

お問い合わせ

お問い合わせはお気軽にお電話またはメールからお尋ねください。

セキホームではHPと展示場、完成見学会などでセキホームの家づくりをご紹介しています。少しでもセキホームの家づくりにご興味を持たれましたら、ぜひお電話またはメールからお問い合わせください。 

家づくりへのこだわりはHPでご紹介しています。当社HP内「住宅あるある」では家づくりに関する知識、ユーザーさんの生の声などを定期的に発信しています。

家づくりへのこだわりはこちらをご覧ください。

https://www.sekihome.net/aruaru/15

 

モデルハウスはご希望の時間に合わせて、ご案内しています。富山市にジュートピア富山展示場、魚津市に新川ハウジングプラザ展示場がございます。

モデルハウスについてはこちらをご覧ください。

https://www.sekihome.net/model

 

完成見学会、イベントの情報はHPにてアナウンスをおこなっています。実際に設計した住宅をご覧いただけるとイメージも湧きやすいと思います。

新着情報についてはこちらをご覧ください。

https://www.sekihome.net/news

 

資料請求を頂いた場合でも、アポメイント無しでの訪問営業は一切致しませんのでご安心ください。

こちらのフォームからお気軽にお問い合わせください。

https://www.sekihome.net/contact

 

ご挨拶とヒアリング

ご挨拶はモデルハウスの見学・完成見学会にお越しいただいた際にさせていただいています。

 

その際にご挨拶と併せて、差し障りのない範囲でご計画の概要をヒアリングさせていただいています。新たな土地で新居を建てられるのか、今の家を建て替えられるのか、別の土地で住み替えされるのかの現時点の状況をお聞かせください。

 

イメージが漠然としていたり、他社さんと比較検討中でもまったく問題ございません。どんなことでもお聞かせいただけるとうれしいです。

 

土地探しのサポート

家を建てる際、必要になるのが土地です。土地を決めるには様々なケースがあります。

新たな土地で新居を建てられる場合、どの場所に建てるかを考える必要があります。セキホームでは土地の相談も承っています。希望の土地が空き地の場合は提携している不動産会社とともに売買交渉をおこないますし、田んぼに新居を建てられる場合には、宅地に変えるためのサポートをおこないます。

詳しくはこちらをご覧ください。

https://www.sekihome.net/aruaru/3

 

建て替えの場合、今の家の解体を考える必要があります。解体の相談も承っております。解体費用のお見積もりも気軽にご相談ください。

 

住み替えの場合、古い家をどうするか考える必要があります。売却するか解体して更地にするかなどの相談も承っております。売却する際には不動産会社のご紹介も可能です。また、解体される場合には解体費用のお見積もりも気軽にご相談ください。

 

既に土地をお持ちの場合や決定済みの場合は、その土地でどんなプランができるか一緒に検討させていただきます。

 

「どこに家を建てるか?」という段階から検討を始められたお客様は少なくありません。建てる場所が決まっていない場合は、土地探しからサポートしています。

 

プランのご提示

プランのご提示はヒアリングをしてからおこないます。ヒアリングし、デザインのイメージや、ご家族のライフスタイル、ご趣味などを踏まえて土地にあった間取りをプランニング。

キッチン、お風呂、トイレなどの水回りはこの時点で選定します。打ち合わせを重ね、お客さまの理想とする家に近付けていきます。

 

更にこの時点でローンの支払い金額のイメージも一緒に考えます。ご希望がございましたら、銀行のご紹介もおこなっています。また、各銀行の金利の比較や、銀行への同行も行っていますので、お気軽にご相談ください。

プランの作成・変更はすべて無料です。ご契約までに納得いただけるプランを提案します。

 

お見積りの提示

お見積もりの提示本体価格から諸経費まで試算します。住宅購入に関わる金額を明確にし、建設計画書の作成・提出になります。

 

建設計画書には、家の建設費用、土地代、外構、登記、火災保険、家具、引っ越し代などに至るまでの諸経費も試算します。 お見積りをご確認後、金額の調整が必要だと感じた場合には再度プランを練り直します。

 

契約

契約は、住宅金額、住宅仕様などお客さまにすべてご納得いただいた上で交わします。

補助金の申請が通る仕様のお家であれば、この時点で申請を行います。また、ローンの審査もこの時点でおこないます。無事契約が完了しましたら、契約金額の10%を頂戴致します。

※契約時にローンの審査が間に合わない場合は、契約金額を調整させていただきます。

 

着工前打ち合わせ~着工

着工前打ち合わせから着工までをご紹介します。

 

着工前打ち合わせ

着工前打ち合わせは外部、内部、電気、クロスの最終確認を全4項目に分けておこないます。

 

■外部打ち合わせ

外壁材、屋根材、外構のエクステリア、外部水栓の位置などの確認。

 

■内部打ち合わせ

床の色、ドアの色、取っ手の色、和室の畳、手すり、棚の位置や色、トイレ手洗いの高さ、クローゼットのハンガーラックの高さの確認。

 

■電気打ち合わせ

照明器具、スイッチの位置、コンセントの位置、照明器具の位置、外部コンセントの位置などの確認。

 

■クロス打ち合わせ

壁紙、水回りに使うクッションフロア床材などの確認をおこないます。

 

これら全4項目の打ち合わせをもとに最終仕様を決定していきます。

 

仮住まいへのお引越し/古家の解体・整地(建替の場合)

建替え、リフォームの際は仮住まいへのお引越しがある場合もあります。その場合は提携している引越し業者のご紹介も可能です。大きな荷物が預かれる倉庫の相談も承っています。

古家の場合は解体、整地もおこないます。お困りの際は、お気軽にお問い合わせください。

 

地盤調査と地盤改良

地盤調査と地盤改良は、家を建てる前に実施しています。 新築住宅を建築する上で問題がないか都市計画、道路、電柱、上下水道、ガスの現状を把握し、家づくりの基本となる重要な調査をおこないます。

 

詳しくはこちらをご覧ください。

https://www.sekihome.net/aruaru/61

 

ご近所へのご挨拶

工事が始まる前には、ご近所へのご挨拶を施主様と共におこないます。

工事中の騒音や車の出入りなどご近所には何かとご迷惑がかかりますので、工事責任者や担当営業が挨拶に同行させていただきます。

 

地縄張り

地縄張りとは、工事着工の最初の作業。建築予定地に縄を張って、設計図どおりに建物の配置を決めていきます。隣家や道路との関係などをもう一度ご確認ください。

 

地鎮祭

地鎮祭は土地の神様に許しを乞うと共に、工事の安全祈願や、住まわれるお客様の繁栄をお祈りする意味合いが込められています。

 

詳しくはこちらをご覧ください。

https://www.sekihome.net/aruaru/77

 

着工

いよいよ着工です。着工はお客様と綿密な打ち合わせをした内容が形になっていきます。

 

基礎工事~ご入居まで

着工後の基礎工事からご入居までをご紹介します。

 

基礎工事

セキホームは基礎も外断熱仕様になっています。基礎工事は、地面を家の形に掘り起こし、型枠を組み、外周部に断熱材を配置し、コンクリートを流します。コンクリートを流す前に配筋工事の内容を第三者機関がチェックします。

この時点で着手金30%をお支払いいただきます。

 

上棟

上棟は基礎の上に家の骨組みを組み立てていく工事のことです。この段階で概ね家の形は出来上がっています。また、上棟後には上棟式を行います。

この時点で中間金の30%をお支払いいただきます。

 

大工工事

大工工事は壁や床、天井など外の作業から始まり、仕上げの工程まで多くの作業があります。家らしい姿になり始めます。

 

断熱工事

断熱工事は建物の壁・屋根など、外部に面する部分に施工していきます。

 

詳しくはこちらをご覧ください。

https://www.sekihome.net/particular/insulation

 

社内中間検査

社内中間検査は住宅の隙間の量を計測する気密測定のこと。セキホームの省エネルギー機構認定気密測定士がおこないます。

 

外壁工事

外壁工事は外断熱工事、下地工事が終わり次第始まります。外観が仕上がってくると、足場がはずれるのが待ち遠しくなります。

 

電気・給排水設備工事

電気・給排水設備工事は電気の配線から配管工事、屋内外の給排水工事などおこないます。

 

内装工事

内装工事は壁、床、天井、室内の仕上げに至るまでの工事をおこないます。

 

内部設備機器取り付け

内部設備機器取り付けは洗面台やキッチンの設備、照明器具、収納棚など取り付けます。

 

クリーニング

クリーニングは、住宅が完成次第おこないます。セキホームでは床下基礎部分もクリーニング。専門業者による入念なクリーニングになります。

 

外構工事・植栽工事

外構・植栽工事は、フェンスやウッドデッキ、植栽などエクステリアの工事をおこないます。多くの工事を経て遂に完成です。

 

竣工検査

竣工検査は施主様の立ち会い検査の前におこないます。事前に設備の不具合が無いか最終確認します。

 

施主様立ち会いの最終検査

施主様立ち会いの最終検査では、実際に施主様に設備の不具合や補修箇所が無いか確認していただきます。その際、取り扱い説明もしっかりとおこないます。この時点で最終金30%をお支払いいただきます。

 

 

商品の取り扱い説明

スムーズにご入居された後の生活がスタートできるよう、商品の取り扱い説明を事前におこなっています。

エコキュートや玄関ドアの電子錠、食洗機などの機器の操作説明をさせていただきます。

 

ご入居

ご入居の際はカギ・保証書等をお渡しいたします。

ここで私達の仕事は終わりではありません。定期点検・アフターメンテナンスを3ヶ月・6ヶ月・1年から10年まで毎年までをおこなっています。セキホームではお客様と末永くお付き合いをさせていただいています。

 

まとめ

今回は一生に一度かもしれない住宅について購入の問い合わせから入居までを紹介させていただきました。セキホームではお客様に心から満足していただくため、話し合いと説明を徹底しています。お客様にはセキホームとともに家作りそのものを楽しんでいただきたいと常々思っています。

 

ご家族のみなさまが安心して快適に暮らしていけるように、セキホームでは保守・点検・サポート体制を整えております。お引き渡しが済んだ後は住まいのお困りごとをしっかりとフォローさせていただいています。

 

セキホームでは責任を持ってお客様の理想的な家づくりをサポートしますので、お気軽にお声がけください。お見積りは無料。家づくりのご予算に関するご相談も承ることが可能です。「家づくりまでいまいち踏み出せない」という方はぜひお気軽にお問い合わせください。

 

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